Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации






НазваниеПрограмма курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации
страница12/15
Дата публикации11.02.2018
Размер1.25 Mb.
ТипПрограмма курса
l.120-bal.ru > Документы > Программа курса
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   15

5. Лупу А.А., Оськина И.Ю. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном (бесспорном) порядке на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем


Журнал «Советник юриста», 2011.№4

Занятие 13 Ипотека (залог недвижимости)
1.Понятие ипотеки, ее признаки и принципы.

2.Обязательства, обеспечиваемые ипотекой.

3.Договор ипотеки: существенные условия.

4.Форм и государственная регистрация договора ипотеки и обременений.

5.Особенности ипотеки жилых помещений.

6. Особенности ипотеки имущественных комплексов (предприятий)

7. Особенности ипотеки земельных участков.

8.Ипотека в долевом строительстве многоквартирых жилых домов.

9.Закладная: понятие и содержание. Классификация закладных. Передача прав по закладной.

Задача 1. Русский торгово-промышленный банк и акционерное общество закрытого типа «Русфинстрой» 30.10.2008 г. заключили кредитный договор о предоставлении последнему кредита на сумму 200 тыс. долларов США. Срок


В обеспечение возврата кредита банк и общество с ограниченной ответственностью «Царское село» 30.10.2008 г. заключили предварительный договор о залоге, предметом которого является недвижимое имущество: нежилое помещение подземного гаража-стоянки на 20 автомобилей общей площадью 500 кв.м., офисное помещение в секции № 14 общей площадью 373 кв.м. Указанные объекты залога находились в строящемся жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, корпус 7.

В предварительном договоре было оговорено, что договор о залоге заключается в 3-х дневный срок с момента подписания Государственной комиссией акта о приемке жилого дома в эксплуатацию.

ООО «Царское село» отказалось заключить договор о залоге. Банк обратился в Арбитражный суд с требованием о понуждении к заключению договора о залоге.

Что может выступать предметом ипотеки?

Какие требования предъявляются к предмету договора об ипотеке?

Назовите существенные условия договора ипотеки.

Разрешите спор.

Задача 2. Между банком «Роскредит» и ООО «Оримекс» был заключен договор о предоставлении последнему кредита. В обеспечение возвратности кредита между ними был заключен договор о залоге нежилого здания. В связи с отсутствием у заемщика денежных средств для возврата банк реализовал свое право обращения взыскания на предмет залога.


В суде было установлено, что договор о залоге был заключен без прав на земельный участок. ООО «Оримекс» предъявило встречный иск о признании недействительным договора о залоге. Согласно справке, представленной истцом, залогодатель права собственности на земельный участок не имел и пользовался им на праве аренды.

Как решается вопрос о залоге земельного участка в связи с ипотекой здания?

Какое решение вынесет суд?

Задача 3. В соответствии с договором займа, заключенным между Чудовым и Рысиным, последний получил в долг 150 тыс. рублей от Чудова. Для обеспечения возврата долга был заключен договор о залоге. Предметом залога являлся жилой дом, зарегистрированный в Федеральной регистрационной службе на имя Чудова. Договоры займа и залога заключены в письменной форме, однако договор о залоге не был зарегистрирован. Не получив своевременно сумму долга, Рысин обратился в суд с требованием об обращении взыскания на заложенный дом. В суд поступило заявление жены Рысина, которая заявила, что дом был построен во время брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Согласие на залог принадлежащей ей части дома она не давала.


Какие требования установлены законодательством на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов?

При наличии каких условий договор о залоге объектов общей совместной собственности может быть признан недействительным?

Разрешите спор.
Задача 4. Гражданин Простаков с семьей из пяти человек, трое из которых являлись несовершеннолетними, проживал в приватизированной трехкомнатной квартире в г. Москве. С целью улучшения жилищных условий семьи он взял в коммерческом банке «Спрут» кредит. В обеспечение исполнения кредитного договора заемщиком банк потребовал от него передачи права собственности на квартиру по договору купли-продажи в пользу гражданина Крутова, являвшегося сотрудником данного банка.

Договор купли-продажи квартиры был удостоверен у нотариуса и зарегистрирован в Росреестре г. Москвы, осуществляющем государственную регистрацию прав на жилье и сделок с ним. При этом выписка из квартиры продавца с семьей носила фиктивный характер, т. к, фактически Простаковы продолжали проживать в отчужденном жилом помещении.

За несколько дней до истечения срока возврата кредита гражданин Простаков обратился в банк с просьбой принять от него

исполнение по кредитному договору. Однако сотрудники банка уклонились от получения исполнения, сославшись на формальные обстоятельства, и предложили должнику явиться через несколько дней, заверив, что, несмотря на истечение к тому времени срока возврата кредита, примут исполнение и произведут обратную передачу права собственности на квартиру на имя заемщика.

Когда же Простаков явился вновь, банк «Спрут» заявил, что шею поскольку срок исполнения кредитного договора должником нарушен, то его прежний титул собственника на проданное жилое, помещение восстановлению не подлежит.

Гражданин Крутов предъявил в суд иск о выселении Простакова с членами семьи из квартиры, переданной истцу по договору купли-продажи. Одновременно Простаков предъявил встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной.
Задание 1

Используя ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» найдите, какие именно случаи залога, возникающего из закона, в нем предусмотрены.
Задание 2

Используя ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» составьте закладную, выданную залогодателем Черезовым залогодержателю Внешторгбанку в обеспечение полученного кредита.
Основная литература

  1. Гражданское право в 2-х томах: Учебник. Т. 2. / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. 2-е изд. М.: Статут, 2011.
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   15

Похожие:

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconОсновные вопросы темы: Осмотр больного (изучение жалоб, данных анамнеза,...
Министерство образования и науки российской федерации федеральное агентство по образованию государственное образовательное учреждение...

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconРоссийской Федерации Министерство образования и науки
Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации Министерство образования и науки Российской Федерации

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconПравительство Российской Федерации Министерство науки и образования Российской Федерации
Студенты, приступающие к изучению курса, должны прослушать курс «Теория вероятности и математическая статистика»

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconУчебная программа курса Министерство образования и науки Российской...
В введение в специальность: Учебная программа курса / В. А. Бурлаков. – Владивосток: Изд-во вгуэс, 2009. – 13 с

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconРоссийской Федерации Министерство образования и науки Российской...
Аннотация: программа курса предполагает раскрытие студентам содержания современной культурологической теории, ознакомление их с культурными...

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconМинистерство образования и науки российской федерации Федеральное...
«Теоретические, методические и практические вопросы экономики и управления», проводимой в рамках V стародубцевских чтений

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconМетодическое пособие по изучению дисциплины и выполнению контрольных...
В методическом пособии изложены программа дисциплины, варианты контрольных заданий, темы лабораторных работ и практических занятий,...

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconМинистерство образования и науки российской федерации
В соответствии с частью 5 и пунктом 1 части 13 статьи 59 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. №273-фз «Об образовании в Российской...

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconМинистерство образования и науки российской федерации приказ
Российской Федерации от 10 декабря 2014 г. N 1563 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 20 января 2015 г.,...

Программа курса вопросы к зачету темы курсовых министерство образования и науки российской федерации iconРоссийской Федерации Министерство образования и науки Российской...
Разработка мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в учреждениях здравоохранения

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Литература


При копировании материала укажите ссылку ©ucheba 2000-2015
контакты
l.120-bal.ru
..На главную